Проведем процедуру оформления перехода права собственности по договору купли-продажи
Получите бесплатный анализ вашей ситуации и пошаговый план решения для успешного завершения процедуры межевания.
Заполните форму ниже. Юрист перезвонит вам в ближайшее рабочее время.
Передача права собственности является важным правовым вопросом, связанным с оформлением сделки купли-продажи.
В большинстве договоров предполагается немедленная передача права собственности (то есть договор вступает в силу с момента его подписания сторонами). Однако согласно ГК РФ реальный переход прав наступает только после государственной регистрации.
Данная особенность касательно передачи права собственности актуальна только для сделок, по которым регистрация в ЕГРН является обязательной. Это сделки с недвижимостью: купля-продажа земельных участков, частных домов, квартир в многоквартирных зданиях, коммерческой и промышленной недвижимости, а также долей в соответствующих объектах недвижимости.
Обратите внимание: по законодательству многие сделки могут быть оформлены в простой письменной форме, что как раз и создает сложности при регистрации.
Росреестр - орган, вносящий информацию в ЕГРН. Для проведения регистрации необходимо предоставить полный пакет документов, позволяющий проверить законность заключения сделки.
С того момента, как была проведена регистрация, и изменяется право собственности. А именно: право собственности продавца прекращается, а покупателя – начинается.
Юрист проводит первичную правовую экспертизу текста документа. Если в договоре имеются положения, нарушающие действующее законодательство, он обратит на это внимание.
Юристом проводится дополнительная проверка правильности пакета документов перед государственной регистрацией. Здесь есть важный нюанс: если сделка заключалась в простой письменной форме, в ходе регистрации предусмотрена дополнительная правовая экспертиза документов. Если же сделка удостоверена нотариально, экспертиза не проводится, а следовательно сроки регистрации сокращаются.
Юрист проверяет наличие соответствующих полномочий и дееспособность сторон. Этот этап позволяет защитить сделку от возможного оспаривания в суде и прочих правовых рисков.
Юрист поможет провести процедуру подачи документов на регистрацию по электронным каналам. Сразу после подписания, информация передается в Росреестр, что позволяет минимизировать сроки перехода прав.
Оставьте заявку - мы свяжемся с вами, проконсультируем и рассчитаем стоимость оказания услуг.
