Выбор помещения
При аренде коммерческой недвижимости крайне важно убедиться, что она подходит для ваших целей. Например, нельзя использовать жилые помещения для офисов, магазинов или салонов красоты, а подвальные помещения не подходят для мастерских, производственных помещений или детских центров.

Корректность договора
Условия, указанные в договоре, должны соответствовать законодательству. В противном случае, договор может быть признан недействительным, и суд может обязать арендатора покинуть помещение. Это приведет к потере ваших инвестиций, особенно если в помещении был выполнен дорогостоящий ремонт.

Дополнительная документация
Важным документом является акт приемки-передачи, в котором описывается состояние помещения при заключении сделки, а также при его освобождении. Отсутствие этого документа может привести к неприятностям при окончании аренды. Пока акт приемки-передачи не подписан, недвижимость считается арендованной, и арендодатель может потребовать оплату, хотя помещение фактически свободно.

Необходимо прописать срок и размер оплаты в договоре аренды, иначе договор может быть признан недействительным, а арендатору придется вернуть всю уплаченную за аренду сумму, которая не была прописана в договоре.

Все договоренности (возможность ремонта, сдачи помещения в субаренду, дата и способ оплаты), необходимо прописывать в письменном виде в договоре, чтобы избежать недопониманий и конфликтов между арендодателем и арендатором.

Если в договоре не указаны условия по какому-либо вопросу, который не запрещен законом, то это считается разрешенным, и арендодатель может столкнуться с нежелательными изменениями в своем имуществе.

При заключении договора аренды необходимо активное участие обеих сторон, чтобы каждый пункт документа был обговорен для исключения возможных претензий в будущем.

Процесс заключения договора аренды нежилых помещений требует определенных юридических знаний. Юристы Ask Properties, специализирующиеся на коммерческой недвижимости, проведут анализ договора и предоставят рекомендации, которые помогут сократить правовые и финансовые риски.

Стоимость услуг юристов Ask Properties при заключении договора аренды гораздо меньше, чем возможные потери при подписании документа, который защищает интересы недобросовестного контрагента.

Оставьте заявку - мы свяжемся с вами, проконсультируем и рассчитаем стоимость оказания услуг.